Estimation théorique
Le Haut Manoir,50490 Montcuit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Haut Manoir,50490-Montcuit indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesnilbus (50308) est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesnilbus (50308) est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 830€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 20 | RTE DU BOURG | 4 | 92 | 1407 | 140000€ | 1522€ |
2020-08-07 | 5015 | HAUT MANOIR | 4 | 92 | 1407 | 108500€ | 1179€ |
2021-09-14 | 5012 | LES CHAUSSIERES | 5 | 89 | 235 | 129000€ | 1449€ |
2021-11-16 | 5005 | BAS DU VILLAGE ES YONS | 5 | 107 | 330 | 250000€ | 2336€ |
2022-03-17 | 5008 | LA COUTURE | 5 | 75 | 1080 | 48000€ | 640€ |
2019-07-30 | 5071 | LA BIJUDE | 5 | 93 | 1022 | 133000€ | 1430€ |
2019-12-04 | 5074 | LA BIJUDE - LE MESNILBUS | 1 | 42 | 567 | 65000€ | 1548€ |
2023-03-31 | 5068 | LA BIJUDE - LE MESNILBUS | 4 | 150 | 3873 | 165000€ | 1100€ |
2021-05-26 | 5076 | LA BIJUDE - LE MESNILBUS | 3 | 90 | 684 | 128300€ | 1426€ |
2020-05-28 | 5083 | HOTEL BOURGUET - MESNILBUS | 3 | 100 | 774 | 46000€ | 460€ |
2021-03-12 | 9001 | LE BOCAGE - LE MESNILBUS | 6 | 147 | 733 | 229800€ | 1563€ |
2021-04-14 | 5037 | LE PLAN DERRIERE LA MAISON | 4 | 88 | 1292 | 136750€ | 1554€ |
2022-09-16 | 5055 | L HOTEL BENOIST | 3 | 100 | 423 | 175000€ | 1750€ |
2023-02-03 | 5065 | HAMEAU CAMPAIN - MESNILBUS | 4 | 96 | 1000 | 208000€ | 2167€ |
2022-01-25 | 7 | LOT DU PONEY CLUB - MESNILBUS | 4 | 79 | 580 | 157000€ | 1987€ |
2022-12-16 | 10 | RTE DE FEUGERES | 7 | 169 | 1185 | 301220€ | 1782€ |
2020-12-04 | 5047 | LA TANNERIE | 5 | 140 | 1867 | 93000€ | 664€ |
2022-10-18 | 5046 | LA SAULNERIE | 3 | 55 | 1804 | 135000€ | 2455€ |
2021-01-07 | 5017 | LE BOURG - LE MESNILBUS | 4 | 90 | 662 | 30000€ | 333€ |
2021-04-09 | 5186 | L HOTEL AU ROUX | 3 | 43 | 1050 | 100000€ | 2326€ |
2021-12-03 | 5009 | LE BOURG - LE MESNILBUS | 4 | 120 | 2523 | 425600€ | 3547€ |
2020-12-10 | 5013 | LE BOURG - LE MESNILBUS | 4 | 166 | 730 | 109648€ | 661€ |
2020-05-15 | 5180 | L HOTEL CAILLARD | 4 | 128 | 1274 | 180000€ | 1406€ |
2023-05-25 | 5065 | LA POULINIERE - ST-MICHEL | 5 | 130 | 585 | 172780€ | 1329€ |
2022-02-25 | 1 | LE BOURG - LE MESNILBUS | 2 | 56 | 1000 | 130000€ | 2321€ |
2019-07-01 | 5045 | LA GRANDE SAUNERE | 5 | 95 | 892 | 92000€ | 968€ |
2021-08-25 | 1 | PONT AU CRAPAUD | 5 | 134 | 340 | 275000€ | 2052€ |
2023-03-14 | 5163 | BISSONNIERE | 3 | 90 | 286 | 125000€ | 1389€ |
2019-10-10 | 5163 | BISSONNIERE | 4 | 104 | 290 | 60000€ | 577€ |
2020-10-05 | 6 | LA BILLARDIERE | 3 | 97 | 278 | 130000€ | 1340€ |
2021-02-05 | 5037 | LA VAGERIE - LE MESNILBUS | 3 | 71 | 0 | 48000€ | 676€ |
2021-06-25 | 7 | LA BILLARDIERE | 2 | 78 | 980 | 77000€ | 987€ |
2020-03-28 | 5092 | LES CHAMPS BENOIT MESNILBU | 5 | 171 | 1990 | 95000€ | 556€ |
2022-04-11 | 5092 | LES CHAMPS BENOIT MESNILBU | 5 | 171 | 1746 | 130000€ | 760€ |
2022-11-02 | 5095 | LES CHAMPS BENOIT MESNILBU | 5 | 138 | 680 | 176000€ | 1275€ |
2021-08-05 | 5068 | LA HECTIERE | 4 | 84 | 657 | 139000€ | 1655€ |
2022-12-16 | 5056 | LA CROUTTE - SAINT-MICHEL | 3 | 100 | 1898 | 150000€ | 1500€ |
2021-04-23 | 5037 | LA MARIERE | 4 | 70 | 810 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-16 | 5096 | LES CHAMPS BENOIT MESNILBU | 2 | 71 | 1080 | 173000€ | 2437€ |
2019-10-29 | 1 | LA ROQUETIERE | 5 | 213 | 0 | 290000€ | 1362€ |
2019-09-13 | 5000 | MARIVAUX | 5 | 98 | 500 | 142500€ | 1454€ |
2019-12-03 | 5057 | HOTEL JOUVET LE MESNILBUS | 1 | 60 | 332 | 35000€ | 583€ |
2022-02-03 | 5039 | LA TROUDIERE LE MESNILBUS | 4 | 140 | 1640 | 58000€ | 414€ |
2023-02-16 | 5039 | LA TROUDIERE LE MESNILBUS | 4 | 140 | 2310 | 81500€ | 582€ |
2021-08-27 | 5101 | LA VASSELIERE LE MESNILBUS | 5 | 146 | 1889 | 203000€ | 1390€ |
2021-01-28 | 5041 | LA TROUDIERE LE MESNILBUS | 4 | 153 | 1135 | 150000€ | 980€ |
2021-09-08 | 5001 | LA CARDONNIERE | 4 | 76 | 857 | 123800€ | 1629€ |
2023-01-31 | 605 | RUE L EGLISE NOTRE DAME | 5 | 89 | 170 | 148000€ | 1663€ |
2021-07-23 | 5071 | LE HUTREL | 5 | 109 | 1109 | 107500€ | 986€ |
2021-05-31 | 5 | L HOTEL LAINE | 5 | 180 | 771 | 280190€ | 1557€ |
2021-07-19 | 3 | L HOTEL LAINE | 3 | 95 | 440 | 63000€ | 663€ |
2020-02-20 | 32 | LES DEZERTS | 4 | 71 | 450 | 74000€ | 1042€ |
2019-06-28 | 5066 | LE BOURG | 4 | 120 | 1483 | 165000€ | 1375€ |
2019-12-23 | 16 | LA LANDERIE | 3 | 78 | 540 | 74000€ | 949€ |
2022-11-25 | 5003 | LE VAL | 4 | 134 | 772 | 40000€ | 299€ |
2021-04-19 | 10 | LA LANDERIE | 3 | 50 | 586 | 32500€ | 650€ |
2020-11-10 | 1 | LES LOGETTES | 4 | 95 | 1122 | 78000€ | 821€ |
2023-05-04 | 360 | RUE L EGLISE NOTRE DAME | 3 | 62 | 205 | 67500€ | 1089€ |
2020-08-18 | 5015 | LE BOURG | 5 | 104 | 276 | 30000€ | 288€ |
2020-10-12 | 5109 | HOTEL VICOMTE LE MESNILBUS | 3 | 62 | 662 | 95000€ | 1532€ |
2022-11-07 | 318 | RUE L EGLISE NOTRE DAME | 4 | 142 | 260 | 130000€ | 915€ |
2022-04-27 | 6 | LA LANDERIE | 2 | 40 | 124 | 60000€ | 1500€ |
2019-12-18 | 5013 | LE BOURG | 4 | 142 | 92 | 95000€ | 669€ |
2023-06-20 | 20 | LA LANDERIE | 6 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2022-05-11 | 5087 | LA SUAVERIE | 4 | 132 | 182 | 156000€ | 1182€ |
2022-11-14 | 1 | L HOTEL NIOBEY | 3 | 60 | 865 | 82180€ | 1370€ |
2022-05-10 | 5048 | HOTEL VALLEE LE MESNILBUS | 5 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-23 | 1 | BOURNON | 5 | 190 | 3483 | 400000€ | 2105€ |
2022-09-27 | 5046 | HOTEL PERIERS LE MESNILBUS | 2 | 29 | 770 | 35000€ | 1207€ |
2019-06-27 | 5050 | HOTEL GRISEL LE MESNILBUS | 3 | 70 | 2938 | 37000€ | 529€ |
2021-06-01 | 5003 | LOTISSEMENT ALTAVILLA | 4 | 118 | 891 | 163000€ | 1381€ |
2021-10-19 | 5002 | LE BOURG | 5 | 122 | 190 | 102500€ | 840€ |
2021-04-30 | 5044 | LA CADIORE - ST-AUBIN | 3 | 90 | 2075 | 60000€ | 667€ |
2019-07-31 | 5003 | L AUMONE | 5 | 152 | 184 | 70000€ | 461€ |
2022-08-26 | 5025 | LA MORINIERE - ST-MICHEL | 4 | 160 | 734 | 150000€ | 938€ |
2020-01-17 | 5037 | L EGLISE - ST-AUBIN | 2 | 65 | 500 | 50000€ | 769€ |
2020-10-30 | 2 | LA HAUTE FOLIE | 4 | 140 | 47 | 100000€ | 714€ |
2020-12-07 | 5100 | LA GARANNE | 5 | 92 | 113 | 187000€ | 2033€ |
2021-07-27 | 5100 | LA GARENNE | 5 | 92 | 5997 | 37400€ | 407€ |
2019-10-10 | 8 | L'HOTEL CHAPEL | 4 | 138 | 1831 | 118000€ | 855€ |
2023-01-19 | 5188 | HOTEL ES GENS | 3 | 98 | 642 | 162000€ | 1653€ |
2022-06-24 | 5021 | LA MORINIERE - ST-MICHEL | 5 | 146 | 224 | 180000€ | 1233€ |
2021-11-12 | 5028 | LE BOURG - ST-AUBIN | 7 | 99 | 906 | 210000€ | 2121€ |
2021-05-25 | 5137 | BISSONNIERE | 4 | 70 | 5493 | 135000€ | 1929€ |
2020-08-27 | 5176 | LA GUERDERIE | 4 | 138 | 158 | 147400€ | 1068€ |
2023-02-23 | 1419 | CHE DU MOULIN DE PIPEY | 6 | 155 | 1000 | 200000€ | 1290€ |
2022-09-26 | 2 | LE BOURG | 1 | 61 | 599 | 169000€ | 2770€ |
2019-12-12 | 9002 | L EGLISE - ST-AUBIN | 4 | 111 | 500 | 150000€ | 1351€ |
2022-03-23 | 9002 | L EGLISE - ST-AUBIN | 4 | 111 | 500 | 157650€ | 1420€ |
2020-05-13 | 5093 | L HOTEL GUILLAUMET | 3 | 90 | 103 | 50000€ | 556€ |
2020-09-25 | 5018 | LA MORINIERE - ST-MICHEL | 8 | 290 | 17293 | 541600€ | 1868€ |
2022-10-13 | 5189 | HOTEL ES GENS | 4 | 98 | 951 | 190000€ | 1939€ |
2019-12-13 | 5161 | LA MOTINIERE | 7 | 105 | 1124 | 85000€ | 810€ |
2021-12-06 | 5153 | L HOTEL ROUXEL | 3 | 137 | 1206 | 73000€ | 533€ |
2020-05-11 | 5024 | REAUTE | 6 | 132 | 836 | 138700€ | 1051€ |
2020-06-23 | 1 | HAMEAU LAVILLE | 3 | 92 | 729 | 70000€ | 761€ |
2019-08-21 | 5023 | REAUTE | 3 | 60 | 400 | 67000€ | 1117€ |
2023-02-03 | 5029 | L EGLISE - ST-AUBIN | 3 | 56 | 300 | 76000€ | 1357€ |
2021-04-30 | 5162 | LA MOTINIERE | 2 | 80 | 134 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-11 | 5139 | GRAND MOULIN | 3 | 90 | 948 | 235000€ | 2611€ |
2019-11-13 | 5022 | REAUTE | 3 | 80 | 1073 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-17 | 5017 | JARDIN LA POINTE ST-MICHEL | 5 | 120 | 665 | 110000€ | 917€ |
2022-11-16 | 1 | L HOTEL CAUCHARD | 7 | 108 | 1027 | 138000€ | 1278€ |
2022-10-07 | 3 | LE PAVILLON | 6 | 131 | 900 | 225000€ | 1718€ |
2022-09-20 | 5120 | L HOTEL GODEFROY | 4 | 80 | 935 | 164500€ | 2056€ |
2019-08-20 | 24 | LE BOURG | 5 | 112 | 0 | 175000€ | 1563€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 96 | 136 | 110000€ | 1146€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 96 | 136 | 165500€ | 1724€ |
2023-02-16 | 797 | CHE DU MOULIN DE PIPEY | 2 | 57 | 111 | 76000€ | 1333€ |
2020-02-07 | 8 | RUE FONTAINE ST CLAIR | 5 | 156 | 52 | 167400€ | 1073€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 64 | 249 | 46000€ | 719€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE LA VASSELIERE | 4 | 64 | 249 | 89060€ | 1392€ |
2022-02-26 | 5007 | VILLAGE L EGLISE ST-MICHEL | 6 | 123 | 862 | 227000€ | 1846€ |
2022-07-28 | 5025 | CARREFOUR VIRVILLE ST AUBI | 5 | 100 | 1981 | 122500€ | 1225€ |
2023-05-05 | 18 | LE GRAND MOULIN | 6 | 80 | 1129 | 212000€ | 2650€ |
2022-11-29 | 5010 | PLANT DE DERRIERE ST-MICHE | 3 | 70 | 989 | 37500€ | 536€ |
2020-01-13 | 5193 | HOTEL CROSNIER ST-SAUVEUR | 4 | 71 | 1182 | 150000€ | 2113€ |
2020-12-17 | 3 | LA HAUTE CHANIERE | 4 | 60 | 1124 | 65000€ | 1083€ |
2022-07-13 | 1 | HOTEL COQUIERE | 5 | 51 | 195 | 228000€ | 4471€ |
2020-02-13 | 1 | L OISELIERE | 5 | 85 | 1142 | 40000€ | 471€ |
2022-07-29 | 5000 | LE BOURG - ST-MICHEL | 6 | 171 | 500 | 317000€ | 1854€ |
2022-11-29 | 13 | VILLAGE BRETON | 4 | 114 | 500 | 190000€ | 1667€ |
2021-05-11 | 5016 | L HOTEL SAULNIER ST-AUBIN | 4 | 60 | 434 | 58000€ | 967€ |
2021-08-20 | 5016 | L HOTEL SAULNIER ST-AUBIN | 4 | 60 | 434 | 65000€ | 1083€ |
2019-07-16 | 5196 | HOTEL CROSNIER ST-SAUVEUR | 4 | 86 | 367 | 105000€ | 1221€ |
2019-10-16 | 15 | VILLAGE BRETON | 4 | 85 | 1339 | 152000€ | 1788€ |
2022-07-13 | 4 | RUE CENTRE DE LA MANCHE | 2 | 48 | 134 | 33000€ | 688€ |
2019-11-08 | 13 | RUE CENTRE DE LA MANCHE | 6 | 108 | 1319 | 165000€ | 1528€ |
2020-04-30 | 9 | VILLAGE GOURBIN | 5 | 124 | 680 | 89800€ | 724€ |
2021-07-08 | 13 | VILLAGE BRETON | 4 | 115 | 779 | 160000€ | 1391€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 160 | 403 | 69000€ | 431€ |
2020-09-25 | 5176 | L HOTEL DURAND | 3 | 35 | 954 | 130000€ | 3714€ |
2019-11-19 | 7 | L'HOTEL CAUDEL | 3 | 124 | 31 | 75000€ | 605€ |
2021-12-16 | 5018 | L HOTEL LANDAIS - ST-AUBIN | 4 | 75 | 1209 | 126500€ | 1687€ |
2022-02-21 | 34 | RUE DE LA LANDE - LOZON | 6 | 156 | 1385 | 141000€ | 904€ |
2021-01-20 | 34 | RUE DE LA LANDE - LOZON | 3 | 50 | 105 | 22000€ | 440€ |
2020-06-12 | 5004 | LA PLANCHE AU CUIR | 5 | 128 | 63 | 150000€ | 1172€ |
2021-02-02 | 30 | L HOTEL CORDONNIER | 5 | 112 | 1099 | 100000€ | 893€ |
2019-08-07 | 9 | RUE DU LOZON | 4 | 131 | 500 | 225000€ | 1718€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DU LOZON | 4 | 112 | 500 | 220000€ | 1964€ |
2021-08-03 | 1 | LE BAUQUET | 3 | 47 | 328 | 40550€ | 863€ |
2020-06-11 | 3 | ALLEE DU GRAND CHENE | 5 | 101 | 500 | 160000€ | 1584€ |
2020-06-15 | 5113 | LA BLONDERIE | 5 | 120 | 3291 | 195000€ | 1625€ |
2020-09-15 | 5125 | L HOTEL LUCE | 5 | 88 | 417 | 72000€ | 818€ |
2020-03-03 | 9001 | L HOTEL LUCE | 4 | 95 | 909 | 127000€ | 1337€ |
2019-10-24 | 5111 | LA BLONDERIE | 6 | 135 | 1512 | 208000€ | 1541€ |
2020-10-15 | 5142 | LA MAUGERIE | 4 | 64 | 88 | 123500€ | 1930€ |
2021-05-03 | 5198 | NEUF MOULIN | 4 | 108 | 556 | 189650€ | 1756€ |
2021-06-09 | 5063 | LA CHALERIE | 5 | 100 | 1139 | 26000€ | 260€ |
2019-09-11 | 4 | LA BENOISTIERE | 4 | 136 | 797 | 82000€ | 603€ |